Иски ДГИ Москвы об изъятии недвижимости для последующей продажи с публичных торгов

За последнее время в московские суды поступило несколько исков об изъятии ненадлежащим способом эксплуатируемых нежилых зданий и помещений. В указанных исках Правительство Москвы и Департамент городского имущества ссылаются на разрешенный вид использования земельного участка, а также утверждают, что собственники зданий и помещений эксплуатируют их не в соответствии с целевым назначением земельного участка, а в иных целях, то есть в нарушение правил землепользования и застройки земельного участка и установленного градостроительного регламента.

Вот формулировки исковых требований, которые Правительство Москвы и Департамент городского имущества указывают в своих исках: 1. Изъять у ООО “***” здание общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Москва, проезд ***, с последующей продажей здания с публичных торгов с обязанием нового собственника привести помещение в соответствие с функциональным назначением и видом разрешенного использования земельного участка с возложением на ООО “***” расходов.2. Выплатить ООО “***” вырученные от продажи с публичных торгов здания общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Москва, проезд ***, средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения, включая стоимость приведения помещения в соответствие с функциональным назначением и видом разрешенного использования земельного участка. Бесхозяйное ли использование? В исках Департамент ссылается на статью 287.7 ГК РФ о бесхозяйном использовании объекта недвижимости, что может вызвать некоторое недоумение. Ведь в законе прописана формулировка "бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение...". То есть под бесхозяйным использованием закон понимает именно такое использование, которое ведет к разрушению объекта. Кроме того, нарушение ВРИ земельного участка - это административное правонарушение, выражающееся в том, что лицо использует...