Квартиры по безналу

Квартиры по безналуЯ в последнее время часто встречаю мнения разных ассоциаций (союзов) в пользу ограничения свободы людей и «закручивания гаек». Подобные мнения имеют мало общего с реальными общественными пожеланиями, которые фактически никто не исследует. А разным отраслевым ассоциациям нужно поддерживать хорошие отношения с бюрократическими структурами, куда они периодически обращаются со своими просьбами, касающимися конкретных коммерческих интересов их членов.

Так что уверенности в объективности мнений ассоциаций и союзов у меня нет. Попробую свести воедино все мысли, которые возникли у меня в связи с идеей продавать недвижимость только по безналу. Понятно, что речь идёт лишь о недвижимости (квартирах) граждан.Если мы посмотрим на практику многих стран Запада, то там, действительно, за недвижимость рассчитываются путём банковских переводов. Иногда просто потому, что так безопаснее, хотя обязательность отсутствует, иногда в силу юридической обязанности. Однако расчёт по безналу, как правило, встроен в систему совершения сделок с недвижимостью, их нотариального удостоверения и государственной регистрации прав на недвижимость. Например, деньги перечисляются нотариусу на счёт, он же удостоверяет договор и обращается за регистрацией, а потом выплачивает деньги продавцу. Обычно всё происходит очень быстро или при использовании обеспечительного механизма (особые отметки в реестре).У нас пока нет обязательного нотариального удостоверения обычных сделок с недвижимостью. Отсюда участие нотариуса в расчётах возможно лишь тогда, когда он удостоверяет сделку в добровольном порядке. За это положена пошлина за удостоверение, и не маленькая, и за участие в расчётах тоже приходится платить. Кто хочет сэкономить, совершает сделки в простой письменной форме, а там сразу возникают риски возникновения разных обстоятельств, препятствующих переходу прав на недвижимость или получению денег. Например, продавец может отказаться подписать заявление на регистрацию перехода...