Обзор определения Верховного Суда от 3 октября 2025 г. № 305-ЭС20-13365 (5,6,7) по делу № А41-14157/2017, или Как оценивать несколько ОНС при банкротстве застройщика

При передаче Фонду развития территорий единого комплекса из нескольких недостроенных объектов компенсация залоговым кредиторам (не являющимся участниками долевого строительства) рассчитывается из общей стоимости всех переданных активов, если Фонд не представил в суд первой инстанции доказательств и расчетов, позволяющих индивидуализировать предметы залога.

Попытка Фонда заявить довод о необходимости раздельного расчета на более поздних стадиях разбирательства является процессуальным злоупотреблением и пресекается на основании принципа эстоппель.